はじめに
江東区では２０２６年７月より旅館業法の条例が改正され、
管理体制の「常駐義務化」と罰則規定が強化されます。
民泊では週末しか営業できない厳しい制限がある中、
今注目すべきは制限のない「旅館業許可」への転換です。
改正直前の今、押さえるべきポイントを解説します。
１．江東区の民泊は「週末のみ」の現実
江東区の民泊（住宅宿泊事業）は、以前より上乗せ条例により「月曜正午〜土曜正午」の営業が禁止されています。
収益性が極めて低いこの状況を打破するには、用途地域の制限をクリアしやすい近隣商業地域での「旅館業」取得が唯一の解決策です。
２．２０２６年７月１日施行 旅館業法改正の衝撃
７月からの新条例では、運営者の責任がより重くなります。
➀ 常駐体制の厳格化
宿泊者の安全とトラブル即応のため、実態のある常駐が求められます。
➁ 近隣周知のルール化
申請前の標識掲示や住民説明が義務付けられ、手続き期間が長期化します。
３．6月末までの申請が「成功の分かれ道」
新条例の厳しい事前プロセスを回避するには、６月３０日までの申請受理が必須です。
特に近隣商業地域の物件なら、旅館業への種別変更を急ぐことで、
７月以降もスムーズな３６５日営業が可能になります。
まとめ
江東区の宿泊ビジネスは、質の高い管理ができる事業者への選別期に入りました。
７月の改正という高い壁が築かれる前に、有利な現行制度下での旅館業許可申請を強くお勧めします。
地域と共生しつつ、安定した高収益モデルを今こそ構築しましょう。
